میز مالی
من نه تأمین مالی میکنم و نه واسطهگری. آنچه میدهم لایهٔ حقوقی است — همان که بدون آن، تأمین مالی با عنصر ایرانی از بررسی عبور نمیکند.
در هر تأمین مالی که پای دارایی ایرانی، سهامدار ایرانی یا وجوه ایرانی در میان باشد، کار بهندرت سر پول میماند. سر چهار پرسش میماند: واقعاً مال کیست؟ چه کسی حق امضا دارد؟ وجوه از کجاست؟ و وثیقه در ایران آخرش چقدر میارزد؟ هر چهار، پرسش حقوق ایراناند.
این صفحه نه پیشنهاد تأمین مالی است و نه خدمت مالی. صرفاً تأمین لایهٔ حقوقی بر اساس حقوق ایران را توصیف میکند.
این صفحه چه نیست
این تعیین مرز، اول میآید نه در پانویس. هر کس بخواندش، همان لحظه میداند جای درستی آمده یا نه.
خدمت مالی نیست چارچوب آلمان
من نه واسطهٔ وامام، نه سرمایهگذاری، نه مشارکت؛ نه در سرمایهگذاری مشاوره میدهم نه در تأمین مالی؛ حسابی نگه نمیدارم و در هیچ حالتی مجرای پرداخت یا انتقال دارایی نیستم. ثبت آلمانی من فقط خدمات حقوقی در حقوق ایران را در بر میگیرد. باقی همه — ساختار، شرایط، اعتبارسنجی، مجاز بودن از منظر نظارتی — از آنِ مؤسسات و مشاوران دارای مجوز است، با قرارداد و مسئولیت خودشان.
لایهٔ ایرانیِ یک تأمین مالی
چهار پرسش که هر بانک، هر سرمایهگذار و هر طرح وثیقهای پاسخش را میخواهد — و هیچ متخصصی بیرون از حقوق ایران نمیتواند جواب دهد.
مالکیت و وضعیت ثبتی حقوق ایران
اینکه یک مال در ایران به چه کسی تعلق دارد، همیشه آنجا که انتظار میرود ثبت نشده است. بخش قابلتوجهی از املاک ایران در قراردادهای عادی ثبتنشده است، به دلایل خانوادگی به نام یکی از بستگان است، یا قید وقفی دارد که در استعلام ثبتی به چشم نمیآید. اینکه یک سند ایرانی چه چیزی را اثبات میکند — در برابر آنچه بهنظر میگوید — نخستین نقطهٔ کنترل است.
چه کسی حق امضا دارد حقوق ایران
اختیار امضای یک شرکت ایرانی از عنوانِ روی کارت ویزیت پیروی نمیکند. دامنهاش در اساسنامه است و در روزنامهٔ رسمی منتشر میشود؛ امضای بیرون از آن دامنه نقض قرارداد نیست، مسئلهٔ دیگری است با راهحل دیگر. برای یک تأمین مالی، همین نکته تعیین میکند که طرف مقابل اصلاً متعهد شده یا نه.
منشأ وجوه هر دو
در سرمایهای با منشأ ایرانی، آنچه تعیین میکند اظهار نیست، سند است: پشت این پول کدام رویداد مالی ایرانی است — فروش ثبتشده، انحصار وراثت، مصوبهٔ تقسیم سود، پروندهٔ مالیاتی — و آیا زنجیره از مبدأ تا محل مصرف بیوقفه است. این زنجیره تهیه، تصدیق، ترجمه و کتباً تبیین میشود، از جمله همان نقاطی که اساساً سندی در ایران وجود ندارد.
وثیقه در ایران واقعاً چقدر میارزد حقوق ایران
مهمترین پرسش عملی و کمپرسیدهترین. اینکه آیا مالی در ایران بهطور مؤثر قابل توثیق است، آیا آن قید در برابر ثالث اثر دارد، آیا قابل اجراست، و بستانکار خارجی آخرش به چه میرسد — چهار پرسش متفاوتاند با چهار پاسخ متفاوت. پاسخ من مکتوب است و، هرجا وضعیت نامساعد باشد، صریحاً نامساعد.
سه وضعیت تکرارشونده
نه پروندههای عجیب — همانهایی که هر هفته پیش میآید.
سرمایهگذار با پیشینهٔ دارایی ایرانی هر دو
آوردهٔ نقدی از فروش، ارث یا سهامی در ایران است. خودِ سرمایهگذاری در اروپا یا خلیج است. پرسش هرگز این نیست که پول پاک هست یا نه، بلکه این است که آیا به زبان مؤسسهٔ گیرنده قابل اثبات است. تأمین من دقیقاً همین اثبات است — ارزیابی نظارتی با متخصص دارای پروانه در همانجاست.
شرکت با سهامداران ایرانی حقوق ایران
یک معامله یا تأمین مالی به این بسته است که شرکت در دست کیست، چه کسی نمایندگیاش میکند، و آیا نقلوانتقال سهامِ پیشین معتبر بوده. این از اساسنامه، پروندهٔ ثبتی و روزنامهٔ رسمی درمیآید — نه از خوداظهاری طرف مقابل. نتیجه: اعلام مکتوب وضعیت سهامداری و نمایندگی، با پیوستِ مدارک ثبتی.
مطالبه یا وثیقه با عنصر ایرانی حقوق ایران
حکمی، وثیقهای یا مطالبهای قرار است در ایران به چیزی برسد. پیش از هر قدم بعدی، ارزیابی بیتعارف: سبب دعوا، مرور زمان، صلاحیت، طول رسیدگی، هزینه، قابلیت اجرا — و آنچه در پایان واقعاً قابل دستیابی است. اغلب پاسخ صادقانه این است که ارزشش را ندارد. این هم یک نتیجه است.
همکاری و حقالزحمه
اینکه چه کسی به چه کسی پول میدهد، تعیین میکند نظر کارشناسی در خدمت منفعت چه کسی است. برای همین اینجا نوشته شده.
شریک مالی چارچوب آلمان
برای ساختاردهی، وثیقهگذاری و نقدینگی، ارتباطی با مجموعههای فعال بینالمللی وجود دارد. آن سمت با قرارداد جداگانه به کار گرفته میشود، زیر مجوز خودش کار میکند و پاسخگوی عملکرد خودش است. من نه به نام آنها ظاهر میشوم و نه بهجای آنها.
حقالزحمه هر دو
حقالزحمهٔ من از موکل است، بابت لایهٔ حقوق ایران و هماهنگی. بابت معرفی پرونده یا تأمین مالی، از هیچ مؤسسهٔ حقوقی، هیچ نهاد مالی و هیچ واسطهای کمیسیون یا مزیت دیگری نمیگیرم. دامنهٔ کار ابتدا کتباً تعیین میشود و تنها پس از آن قیمت ثابت؛ حقالوکالهٔ مبتنی بر موفقیت در هیچ زمینهای نیست — و در امور تأمین مالی بهطریق اولی، چون دقیقاً همان استقلالی را از بین میبرد که نظر کارشناسی بهخاطرش گرفته میشود.
درخواستهای مربوط به میز مالی
موضوع را کوتاه از طریق ایمیل شرح دهید و بنویسید چه چیزی باید حاصل شود. پاسخ میگیرید که کدام بخش باید بر اساس حقوق ایران حل شود و کدام بخش به نهاد دارای مجوز یا مشاور دارای پروانه نیاز دارد. در نخستین پیام لطفاً اسناد محرمانه نفرستید.